ROITEAM про недвижимость
Telegram-канал:
Показываем, как вытащить деньги из дохлого коммерческого объекта С и D класса и превратить убытки в доход.
Доходность объекта просела. Объясняем, как ее повысить за счет дополнительных инструментов
Понижение порога НДС до 10 млн - рассказываем, как минимизировать потери
Объект просел и требует кап. ремонта? Показываем, как сделать многомиллионную
реконцепцию за счет арендатора
реконцепцию за счет арендатора
Кадостровый калог душит и каждый год поднимается. Детально объясняем, как
легально снизить кадастр
легально снизить кадастр
- Основатель компании, 20 лет в сердце рынка коммерческой недвижимости
- Иркутск → Москва: путь от регионального инвестора до федерального девелопера
- Занимал руководящие должности в ТОП компаниях: Миракс Групп. ВТБ Управление активами
- Ключевые проекты: ТЦ «Лето» (Пулково, СП6), ТЦ «Республика» (Казань), Гловный «Детский мир» на Лубянке, Гостиница «Камелия» (Сочи)
- Руководство портфелем - сотни объектов (проекты с «Спортмастер», «М.Видео» и т.д.)
Канал ведет
Иван Швецов
Сдать как можно больше площади - цель для любого собственника.
Но есть одно маленькое «но»: «всё сдано» не только не гарантирует прибыльности, но
Но есть одно маленькое «но»: «всё сдано» не только не гарантирует прибыльности, но
Знаете, почему одни ТЦ всегда полны людей, а в других гуляет перекати-поле?
Дело не в локации, а в ошибках планировки, которые отпугивают посетителой. Разбираем
Дело не в локации, а в ошибках планировки, которые отпугивают посетителой. Разбираем
Как прибыльно сдать коммерческие площади?
Как увеличить доход от коммерческой
недвижимости на 50-200%
недвижимости на 50-200%
Делимся реальными кейсами:
- Производственное помещение в МО: сделали +200% к доходу после аудита
- Офис 3000 м²: минус 1 млн ₽ расходов
Как планировка ТЦ влияет на трафик и доходность?
САМЫЕ ЖЕСТКИЕ ошибки в эксплуатации на миллионы
- Как платить меньше за тепло, свет и воду
- Как оптимизировать договоры с подрядчиками
- Как овтоматизация экономит на обслуживании
Как снизить налоги на коммерческую недвижимость?
Как проверить арендатора перед сделкой? Чек-лист
Собственники реально теряют до 50% дохода - просто потому, что...
переплачивают налоги. А мы знаем, как платить меньше и по закону!!
переплачивают налоги. А мы знаем, как платить меньше и по закону!!
Даже с виду надежный арендатор может создать проблемы....
Чтобы избежать рисков ещё до подписания договора мы собрали чек-лист.
Чтобы избежать рисков ещё до подписания договора мы собрали чек-лист.