• Собственникам
  • Арендаторам
  • Инвесторам
  • О компании
  • ROITEAM CLUB
  • Контакты
О компании
Контакты
Собственникам
Арендаторам
ROITEAM CLUB
Инвесторам
О компании
Контакты
Собственникам
Арендаторам
ROITEAM CLUB
Инвесторам
  • Собственникам
  • Арендаторам
  • О компании
  • Контакты
  •  
Тарифы услуг
×
Уход арендатора
Проведение переговоров
Снижение расходы на объект
Узаконивание перепланировки
Наши объекты
×
Мы на ЦИАН
Войти в базу арендаторов ROITEAM
Часто задаваемые вопросы
Команда ROITEAM профессионально управляет коммерческой и производственной недвижимостью частных собственников, включая:
  • Складские, торговые, офисные, промышленные помещения и здания
  • Объекты стрит-ритейла, торговые центры и галереи.
  • Прикассовые зоны супермаркетов/гипермаркетов
Процесс управления ориентирован на извлечение максимального дохода, продление жизненного цикла объекта (в т.ч. за счет реноваций арендаторов), безаварийную эксплуатацию.
Наш штат включает в себя всех необходимых для эффективного управления специалистов. Мы берем на себя полное управление вашим объектом, включая:
  • Property management service для собственников: персональный управляющий, дашборд по ключевым KPI, выбор модели управления (среднесрочная/ долгосрочная), управленческий учет, корпоративное управление и пр.
  • Техническое обслуживание: безаварийная эксплуатация: контроль состояния объекта, обслуживание инженерных систем, проекты по модернизации, учет и хранение исполнительной/техническая документации, представление интересов МОЭК, МОЭСК, МЧС, городские УК, мероприятие по ресурсосбережению, контроль и поверка приборов учета, сбор и передача коммунальных ресурсов и пр.
  • Юридическое сопровождение всех бизнес процессов: договора аренды и дорожные карты к ним, защита имущественных и корпоративных прав, сопровождение реконструкций, перепланировок, разделения объектов, судебное сопровождение, раздел имущества между собственниками.
  • Сервис для арендаторов: платежи, коммунальные платежи, регистрация договоров аренды
  • Решение внештатных ситуаций: аварии, претензии, внеплановые проверки, дебиторская задолженность и пр.
  • Поддержание привлекательного внешнего вида: регулярный клининг, сезонное декорирование.
Мы забираем на себя только управление недвижимостью, не забирая при этом право распоряжение
  • Мы обеспечиваем бесперебойную эксплуатацию недвижимости.
  • Оптимизируем расходы, увеличиваем доходность.
  • Снижаем риски ошибок в юридических и технических вопросах.
  • Нашим партнерам остается погружаться в среду в которой свободное время, уверенность и доверие становится привычной роскошью.
Мы предоставляем прозрачную отчетность:
  • Ежемесячные отчеты о доходах и расходах.
  • Фото и видео документы и акты выполненных работ.
  • Доступ к данным в режиме реального времени через личный кабинет.
Многолетний опыт позволяет заранее предсказывать и исключать возможные проблемы. Мы разрабатываем индивидуальный план управления рисками и обеспечиваем:
  • Регулярное техническое обслуживание всех систем.
  • Профилактику аварий и оперативное устранение любых неполадок.
  • Круглосуточную техническую поддержку.
Ваш объект всегда под нашим контролем, чтобы вы не беспокоились о непредвиденных ситуациях.
Мы делаем процесс управления максимально удобным и доступным для вас:
  • Персональный менеджер всегда на связи для решения ваших вопросов.
  • Регулярные встречи для обсуждения текущих задач и предложений.
  • Доступ к документам и отчетам через личный кабинет, а также возможность отслеживать все операции в реальном времени.
Вы всегда в курсе, что происходит с вашей недвижимостью, и можете контролировать весь процесс управления.
Мы привлекаем надежных арендаторов с максимальной выгодой:
  • Анализируем рынок и определяем оптимальную арендную ставку.
  • Привлекаем арендаторов из нашей базы и через ведущие платформы.
  • Проводим переговоры и оформляем юридически выверенные договоры.
  • Каждому договору назначается персональный управляющий, который контролирует все этапы сотрудничества.
С ROITEAM ваш объект никогда не останется пустующим - наша уникальная база арендаторов гарантирует спрос, превышающий предложение в 22 раза!
Мы решаем такие ситуации быстро и эффективно:
  • Контролируем платежи и напоминаем о задержках.
  • Ведем претензионную работу и досудебные переговоры.
  • При необходимости заменяем арендатора, чтобы минимизировать ваши потери.
Вы защищены от любых финансовых рисков.
Да, мы полностью берем на себя разработку и оформление договоров аренды, включая их проверку на соответствие законодательству.
При согласовании сложных договоров с сетевыми ритейлерами мы исходим в первую очередь из интересов собственника, отстаиваем права на безусловную индексацию и % с товарооборота, внесудебный выход при расторжении, фиксируем неотделимые улучшения, максимально в профит для собственников отрабатываем каждый пункт РВ и пр. С большинством сетевиков у нас уже отработаны шаблонные договора аренды максимально защищающие интересы собственников и сокращающие срок заключения договора до 15 дней.
Мы придерживаемся политики максимальной прозрачности:
  • Все арендные платежи поступают на ваш расчетный счет.
  • Мы удерживаем только согласованную сумму за услуги и текущие расходы, если таковые были согласованы.
В нашем штате работают высококвалифицированные юристы, специализирующиеся на недвижимости. Мы тщательно проверяем арендаторов и гарантируем, что все документы составляются с максимальной юридической точностью. В случае любых проблем мы защищаем ваши интересы на всех уровнях.
Оплата коммунальных услуг и налогов зависит от условий договора аренды. Мы разрабатываем договоры так, чтобы основная нагрузка ложилась на арендаторов, при этом всегда можем выйти с ними на переговоры и договориться о других вариантах.
Мы обеспечиваем полный спектр технических услуг:
  • Мониторинг инженерных систем.
  • Организация текущего и капитального ремонта.
  • Экстренное устранение аварий.
  • Проверка состояния зданий и оборудования.
Наша цель — поддержание объекта в идеальном состоянии, чтобы вы не переживали за его эксплуатацию.
Мы берём на себя регулярную проверку и обслуживание всех инженерных систем, а в случае необходимости ремонта согласовываем действия с вами. Все работы выполняются сертифицированными подрядчиками, что гарантирует качество и безопасность.
Мы предлагаем уникальный пакет услуг под каждый запрос собственника. Стоимость зависит от следующих факторов:
  • Площадь и тип объекта.
  • Количество арендаторов.
  • Необходимый объем услуг.
Мы предлагаем прозрачные тарифы и рассчитываем стоимость индивидуально для каждого объекта.
Договор заключается на срок от 6 месяцев до 1 года с возможностью продления. Условия и сроки обсуждаются индивидуально.
Да, расторжение возможно в любое время при соблюдении условий договора. Мы уверены в качестве наших услуг и стремимся к долгосрочному сотрудничеству.
Мы моментально берем ситуацию под контроль:
  • Наши специалисты устраняют аварии 24/7.
  • Работаем с проверенными подрядчиками, минимизируя убытки.
  • Контролируем восстановление объекта до полного устранения проблем.
Ваши заботы — наша ответственность.
Да, мы работаем с портфелями недвижимости и предлагаем специальные условия для нескольких объектов.
контакты
Связаться с нами
Телефон:
+7 (495) 125 10 95
Почта:
info@roiteam.pro
Офис:
Ленинский проспект, 99
Инфопродукты:
написать нам:
Оставьте заявку
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Используя наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем хранить куки(cookies) в вашем браузере. Подробнее
О компании
Стандарты управления
Контакты
Собственникам
Арендаторам
Навигация
КОНТАКТЫ
+7 (495) 125 10 95
info@roiteam.pro
Политика конфиденциальности
© ROITEAM 2024. Все права защищены.
Пользовательское соглашение
Связаться с нами
Обратный звонок
Опишите Вашу проблему
Опишите Вашу проблему
Рост вашего благосостояния начинается с нашего аудита
Заполните форму ниже для получения расчета точек роста вашего объекта
Как выгодно и без потерь расторгнуть договор с якорным арендатором?
Пошаговая инструкция от ROITEAM
Стать партнёром
Telegram
WhatsApp
Mail