Наши стандарты управления коммерческой недвижимостью:
профессионализм,
эффективность,
надежность
профессионализм,
эффективность,
надежность
Уважаемые клиенты!
Мы понимаем, что ваша недвижимость — это не просто актив, а инструмент, инвестиция, обеспечивающая стабильный доход и престиж.
Поэтому помогаем владельцам коммерческой недвижимости переходить от режима борьбы и выживания к созиданию востребованных рынком активов, обеспечивая стабильный прирост пассивного дохода
Наша главная цель - помочь собственникам коммерческой недвижимости заработать дополнительно 10 млрд рублей в год пассивного дохода за счет эффективного управлении объектами!
Мы понимаем, что ваша недвижимость — это не просто актив, а инструмент, инвестиция, обеспечивающая стабильный доход и престиж.
Поэтому помогаем владельцам коммерческой недвижимости переходить от режима борьбы и выживания к созиданию востребованных рынком активов, обеспечивая стабильный прирост пассивного дохода
Наша главная цель - помочь собственникам коммерческой недвижимости заработать дополнительно 10 млрд рублей в год пассивного дохода за счет эффективного управлении объектами!
Стандарты технического обслуживания
Мы 24/7 поддерживаем вашу недвижимость в идеальном состоянии - она всегда соответствует самым высоким требованиям!.
- Регулярные проверки и профилактика:Плановое техническое обслуживание инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление, электричество, безопасность).
- Экстренное реагирование: okВыезд технической службы в течение 1 часа при возникновении внештатной ситуации - команда реагирования входит в стоимость управления.
- Долгосрочная модернизация:Разработка стратегического плана улучшений, направленного на повышение энергоэффективности и снижение эксплуатационных затрат.
Стандарты работы с арендаторами
Ваши арендаторы — ключ к стабильному доходу. Мы обеспечиваем их лояльность и комфорт.
- Индивидуальный подход:Каждому арендатору назначается менеджер, отвечающий за оперативное решение всех вопросов.
- Прозрачность:Ежемесячные детализированные отчеты об оплатах, расходах и задолженностях.
- Высокий уровень сервиса:Мы реагируем на запросы арендаторов в течение 24 часов и решаем их вопросы максимально оперативно.
Стандарты финансового управления
Мы обеспечиваем полную прозрачность и контроль над всеми финансовыми потоками вашего объекта.
- Детализированное бюджетирование:Формирование плана доходов и расходов (БДДС БДР), согласованного с владельцем.
- Сбор платежей:Своевременное начисление арендных и коммунальных платежей с использованием автоматизированных систем, исключающих ошибки.
- Своевременное взыскание просроченных платежей:дебиторской задолженности, превышающей более 5 дней срока просрочки оплаты.
- Отчетность:Предоставление финансовых отчетов раз в месяц, включая динамику доходов, расходы на обслуживание, анализ эффективности управления и соответствие годовому бюджету
- Эффективно управляем капиталом, нераспределенной прибылью до выплаты дивидендов
- Системная выплата дивидендов:Ежемесячно распределяем дивиденды с учетом безопасного режима налогообложения . Полностью контролируем выплату налогов, связанных с доходами на недвижимость.
Стандарты маркетинга и заполнения объектов
Мы помогаем вам достигать максимальной заполняемости и привлекать качественных арендаторов.
-
Анализ рынка:Регулярный мониторинг арендных ставок и конкурентного окружения для оптимизации условий аренды. -
Целенаправленный маркетинг:Использование профессиональных брокеров и цифровых платформ для продвижения ваших объектов. -
Подбор арендаторов:Оценка платежеспособности и надежности арендаторов для минимизации рисков. -
Ориентир на клиентов:создаем наиболее комфортные условия для привлечения и возвращения конечных потребителей - клиентов и покупателей
Стандарты коммуникации с владельцами
Мы понимаем, как важно держать вас в курсе всех процессов, связанных с управлением вашей недвижимостью.
Легкость управления и взаимодействия:
со стороны собственника, для работы с нами, достаточно финансового контролера или включенности самого владельца.
Личный менеджер:
Каждый объект закрепляется за профессиональным управляющим, который всегда на связи для решения любых вопросов.
Регулярные и понятные отчеты:
Мы предоставляем ежемесячные отчеты с ключевыми показателями эффективности (заполняемость, доходность, расходы). Они понятны и легки для понимания.
Прозрачность:
Доступ к системе управления объектом в режиме реального времени.
Стандарты правового и договорного сопровождения
Мы защищаем ваши интересы на каждом этапе взаимодействия с арендаторами и подрядчиками.
-
Юридическая экспертиза договоров:Разработка и согласование договоров аренды, исключающих любые спорные ситуации. - Контроль выполнения обязательств:Систематическая проверка соблюдения арендаторами условий договоров.
- Контролируем на ежемесячной основе наличие объектов наших собственников в Росреестре и все изменения которые там происходят
- Защита прав владельца:Поддержка в урегулировании конфликтов, включая представление интересов в суде, если это потребуется.
Почему именно мы?
Мы стремимся к тому, чтобы ваша недвижимость приносила максимальный доход, минимальные хлопоты и гордость за качество управления. Давайте создадим ваш успех вместе!
- ОпытБолее 20 лет успешного управления объектами коммерческой недвижимости.01
- Технологии:Используем современные системы управления (BIM, ERP) для автоматизации процессов.02
- Репутация:Мы гордимся доверием десятков клиентов, среди которых есть настоящие лидеры рынка.03
- Результат:Средний рост доходности объектов под нашим управлением составляет 30% в первые три месяца.04
- Тройная страховая защита:
- Страхование объекта от внешнего и внутреннего воздействия, повреждений, катаклизмов;
- Страхование ответственности собственника перед третьими лицами, арендаторами;
- Страхование ответственности управляющей компании.
05